随后万科又并购了北京朝阳开发、上海汉杰,并购了上海恒大地产的一些项目……并购规模、并购速度、并购频率远胜往昔,不能不说是顺驰的出现刺激了这种并购的加速,是顺驰让万科意识到只有加速的奔跑才能坐稳第一的宝座。
从2007年初到年尾,房地产行业并购之声一直不绝于耳,上海复地入股证大房产、远洋地产收购青岛颐中地产……并购市场活跃度持续提升,并购规模越来越大。全球四大会计师事务所之一普华永道曾经在京公布《中国企业并购回顾与前瞻》显示,上半年中国市场并购交易火爆,比去年同期增加134起,达到808起。
所有行业中,房地产行业成并购焦点,除并购交易数和交易金额两者增幅均列各行业第一外,并购交易数居各行业第二仅次于制造行业,并购金额居行业第三,次于制造业和金融服务业。各路资金争相涌入房地产行业,并购金额从2006年同期11亿美元猛增到33亿美元,并购数由41起暴增到74起,成各行业并购增幅第一。
从某种角度看,如果没有顺驰的狂飙,业界的大并购时代可能来得未必有这样快。
在顺驰冲击波发起之前,一些地产大腕在行动上更看重于一城市、一项目的得失,而缺乏从行业的、从全国的角度进行操作的眼光和战略。最为明显的一例就是2004到2005年度潘石屹在土地储备上的极度保守。顺驰的狂飙以及最后地价的飞涨,肯定让这些地产大腕感受到了战略落差带来的恶果。
在顺驰大量拿地的同时,也有企业采取了同样的做法,那就是碧桂园。业界有人评论碧桂园就是成功了的顺驰,当年这种激进拿地的策略,对一个企业来说,如果成功的话,确实是能够带来丰厚利益的。
顺驰的失败还给孙宏斌本人带来了重大影响。在顺驰的后期,有市场人士曾对笔者表示,只要是孙宏斌的公司我都不会再跟他打交道了,因为在和顺驰做生意的时候,他经常拖欠给我的款项,这让我对孙宏斌的信用已经彻底失望。
但整体来看,从1994年再度创业以来,到2006年出让顺驰,靠出让顺驰股权,获利10多亿元,目前孙宏斌还是融创、顺驰不动产的当家人,这种投资回报,用十二年时间来创造,也算是相当牛的商业成绩了。
就算遭遇了顺驰失意,老孙还有钱、还有融创,比巨人史玉柱最窘迫的时候强多了,巨人还能卷土重来、再度辉煌,才40多岁的老孙,未必不能风云再起啊。
最近已经传出消息,老孙正在筹划融创赴香港上市事宜,据云,融创2006年全年销售已经达到了40亿元。
对一些顺驰的员工来说,很多人回忆的时候还是很动情的,有几个员工曾对笔者说:老孙还是非常好的领导者,公司遇到困难时,拖欠了不少工资,等到公司出让后,老孙还是把这些工资都补齐了,补的还比较多,这一点让他们很感动。
还有的员工曾说过:顺驰是她的第一份工作,在岗位上确实是体会了很多,顺驰是一家非常与众不同的公司,尽管以后再去的公司薪水会更好、待遇会更好,但不可能再有那样的青春、激情和感触了
顺驰啊顺驰……